Haus zum kaufen in Lemgo

Vielseitige Immobilie in 1a Lage von Lemgo / Innenstadt. Dieses Gebäude ist als Baudenkmal innenstadtprägend. Die Geschichte dieses Objektes ist durch eine bauhistorische Untersuchung eindrucksvoll belegt. Diese gepflegte Immobilie wurde laufend mit Kompetenz und baudenkmalpflegerischer Begleitung saniert. Neben der vielseitigen Nutzung innerhalb des Gebäudes lässt das phantastische, sehr geschmackvoll angelegte Grundstück keine Wünsche offen!
Das Gebäude verfügt aktuell über ca. 150 m² Wohnfläche im 1.OG und eine vergleichbar große Gewerbe-/ Verkehrsfläche im EG.
Perspektivisch wäre eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten in EG und OG möglich. Auf Grund des aktuellen geringen Bedarfs im gewerblichen Segment, wäre folglich der, damit dann nur noch sehr begrenzte gewerbliche Flächenanteil ideal für unterschiedliche Dienstleistungsbereiche geeignet! Die technischen Voraussetzungen hierfür wären weitgehend vorhanden.
Der Denkmalschutz dieser Immobilie bringt zudem interessante steuerliche Vorteile mit sich. Trotz seines historischen Charakters wurde bei der Sanierung des Hauses an die technischen Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonfigurationen gedacht. Die Immobilie stände zeitnah einem neuen Eigentümer zu Verfügung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Ob als reines Wohnobjekt, oder als Aufteilungsprojekt in Gewerbe- mit Wohneinheiten – dieses Haus bietet zahlreiche Optionen für kreative Nutzungskonzepte und eine langfristige spannende Investition in einer der schönsten Renaissance Städte Deutschlands.