Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiehl

Dieses charmante Fachwerkhaus wurde ca. um das Jahr 1900 erbaut und 2008 mit einem massiven Anbau erweitert. Das Gebäude bietet zwei separate Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen von ca. 99m² und ca. 150m², die jeweils durch ihre durchdachte Raumaufteilung bestechen.

Die Hauptwohnung liegt im Erd- und Obergeschoss und verfügt derzeit über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauptschlafzimmer mit dazugehörigem Ankleidezimmer, welches unter Umständen auch wieder separiert werden könnte sowie ein vollwertiges Badezimmer.
Das Erdgeschoss wurde im Rahmen des Anbaus umfassend saniert, das Obergeschoss entgegen wurde erst vor 10 Jahren renoviert. Zuletzt wurde diese Wohnung als Wochenend- und Ferienwohnung der Eigentümer genutzt. Hier können Sie umgehend einziehen.
Abgerundet wird dieser Bereich mit weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde zuletzt durch die Eltern der Eigentümer bewohnt. Die Wohnung hat mit ihren ca. 99m² Wohnfläche eine tolle Größe und bietet daher viele Nutzungsoptionen. Das im Bereich der Anbauten liegende Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das komfortable Badezimmer lassen wenig Wünsche offen.
Die in dem Ursprungshaus liegenden Räumlichkeiten werden sicher nochmal renoviert werden müssen.

Die Haustechnik wurde regelmäßig und im Rahmen des Anbaus in großem Umfang ertüchtigt und teilweise erneuert. Dennoch gibt es im Bereich der Gasthermen sowie der Elektroinstallation und der Fenster im Untergeschoss Optimierungspotenzial.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre, ideal für Familien oder Naturfreunde. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick in den Garten und die dahinterliegende Landschaft, die ein echtes Erholungsparadies darstellt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann.

Die Doppelgarage und weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten und bieten zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt stellt dieses Objekt eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort dar. Es bietet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch für eine Vermietung an. Die Mieterträge der Einliegerwohnung würden schon einen großen Anteil Ihrer monatlichen Darlehensbelastung abbilden können.

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