Doppelhaushälfte zum kaufen in Röthenbach an der Pegnitz

Ca. 260 m² Grundstück = TOSKANISCHER Garten mit 2-3-Zimmer-HAUS, ca. 80 m² Wohnfläche auf EG + DG, WINTER-Garten, Keller, Carport,

... das RECHTE Haus und das RECHTE Grundstück,


WOHNEN +LEBEN mit ca. 31 m², die Küche mit ca. 11 m², Dein WINTER-Garten mit ca. 6 m², die Terrasse mit ca 8 m², SCHLAFEN + mehr mit ca. 21 m² Grundfläche / ca. 18 m² DIN-Wohnfläche,


Aus familiären Gründen wurde das Anwesen / Gebäude / Grundstück seinerzeit in 2 Doppel-Haus-Hälten unterteilt!

An Bewirtschaftungs-Kosten ANTEILIG mit 100 m² zu 80 m² sind lt. Unterlagen aus 2024 gegeben:

Strom: p.a. 785 €
Gas: 2.298 €
Wasser: 500 €
Abwasser: 137 €
Restmüll: 97 €
Grundsteuer 2024 114 €
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Jährlich gesamt: 3.931 €
monatlich: 328 €
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Die Verkäufer-Preis-Vorstellungen:

das RECHTE Anwesen als DDH mit ca. 80 m² Wohnfläche, WINTER-Garten, KLIMA-Anlage im NeuKaufwert von 7.500 €, TerrassenFläche, "TOSKANISCHER Garten, Keller, 2 elektrischen Markisen zu 239.500 €

1 Carport zu 15.000 €
alle Einbauten wie Küche,
Möbel, Schränke, Regale
zu 15.000 €
"Ablöse" TOSKANISCHER
Garten mit Hoch-BEETEN, Bewässerung, Spring-BRUNNEN, Garten-HAUS zu 7.500 €
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Verkäufer-Verhandlungs-
Basis gesamt: zu 277.000 €
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