Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Benrath
WGH in zentraler Lage von Düsseldorf-Benrath mit Potential, JKM € 60.000, 3 Wohnungen, 1 Gewerbe
40597
Düsseldorf, Benrath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.350.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 236 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37108024
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 236.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 175,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.350.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.720,34 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1909 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 210,08 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn-Geschäftshaus aus dem Ursprungsjahr 1909 liegt in zentraler Lage von Düsseldorf Benrath und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 132m². Das Ladenlokal liegt günstig über Eck und ist momentan an einen Cafebetreiber vermietet.
Hier besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag zu verlängern (aktuelle Laufzeit 31.12.2025) oder eine Neuvermietung/Eigennutzung zu planen.
Die drei Wohnungen in der 1., 2. und 3 Etage, die jeweils ca. 80m² groß sind verfügen über 2-3 Zimmer und eine Belichtung von mehreren Seiten.
Die Wohnung im dritten Obergeschoß wurde renoviert vermietet, die Wohnungen im ersten Obergeschoß ist vermietet & die Wohnung im zweiten Obergeschoß kann im aktuellen Zustand vermietet oder renoviert übergeben werden.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 59.700 p.a. und birgt weiteres Potential.
Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem persönlichen Termin vor.
Hier besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag zu verlängern (aktuelle Laufzeit 31.12.2025) oder eine Neuvermietung/Eigennutzung zu planen.
Die drei Wohnungen in der 1., 2. und 3 Etage, die jeweils ca. 80m² groß sind verfügen über 2-3 Zimmer und eine Belichtung von mehreren Seiten.
Die Wohnung im dritten Obergeschoß wurde renoviert vermietet, die Wohnungen im ersten Obergeschoß ist vermietet & die Wohnung im zweiten Obergeschoß kann im aktuellen Zustand vermietet oder renoviert übergeben werden.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 59.700 p.a. und birgt weiteres Potential.
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Lage
40597 Düsseldorf
Düsseldorf Benrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.615,14 €/m² in Düsseldorf - Benrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.881,41 €/m².
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