Bungalow zum kaufen in Hechthausen

Dieses ebenerdige Flachdachbungalow aus dem Baujahr 1976 präsentiert sich als solides, in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit einem Flächenangebot von ca. 2,5 Zimmern. Die klare und funktionale Grundrissgestaltung bietet eine gute Basis für die Realisierung Ihrer individuellen Wohnvorstellungen. Es ist jedoch unumgänglich festzuhalten, dass sich das Objekt in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Insbesondere das Badezimmer, das Wohnzimmer, der Flur, das Schlafzimmer sowie das Büro weisen einen deutlichen Modernisierungsbedarf auf und erfordern eine grundlegende Überarbeitung, um zeitgemäßen Wohnstandards zu entsprechen. Auch die elektrischen Anlagen dürften dem Baujahr entsprechend veraltet sein und sollten im Zuge der Sanierungsarbeiten dringend überprüft und gegebenenfalls vollständig erneuert werden. Die Beheizung des Objekts erfolgt aktuell hauptsächlich über einen Pelletsofen, wobei die Funktionstüchtigkeit bzw. der ordnungsgemäße Einbau offen ist und überprüft werden sollte. Zusätzlich sind im Wohnzimmer alte Unterflurkonvektoren vorhanden. Die ursprüngliche Nachspeicherheizung wurde Anfang der Nullerjahre erneuert, entspricht aber in ihrer Effizienz nicht mehr heutigen Standards. Ein attraktives Merkmal ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, deren Sturz über den großen Terrassentüren abgesackt ist und dringend erneuert werden sollte. Die großzügige und lange Auffahrt bietet ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Eine geräumige Garage mit einer Fläche von ca. 22,54 Quadratmetern gehört ebenfalls zum Objekt und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten. Des Weiteren ist anzumerken, dass ein neuer Waschmaschinenanschluss gelegt werden muss, da dieser derzeit in der Toilette endet. Im gesamten Badezimmer ist zudem ein starker Uringeruch wahrnehmbar. Diese Immobilie bietet somit primär Käufern mit handwerklichem Geschick und der Bereitschaft zu investieren die Chance, ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten und dabei den Wert durch Eigenleistung zu steigern.

Das Haus verfügt über einige bereits vorgenommene Modernisierungen, darunter teilweise erneuerte Terrassentüren und Fenster aus dem Jahr 2011, was einen ersten Schritt in Richtung verbesserter Energieeffizienz darstellt. Ein attraktives Merkmal ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die viel Potenzial für entspannte Stunden im Freien bietet, wobei der Sturz über den großen Terrassentreppen dringend erneuert werden muss. Die großzügige und lange Auffahrt bietet ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Eine geräumige Garage mit einer Fläche von ca. 22,54 Quadratmetern gehört ebenfalls zum Objekt und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten. Das Garagentor ist stark beschädigt. Zudem sollte das gesamte Grundstück revitalisiert werden.

Wichtiger Hinweis: Der angegebene Kaufpreis von 129.000 € zuzüglich 3,57 % inkl. MwSt. (19 %) Provision berücksichtigt den erheblichen Sanierungsbedarf dieser Immobilie, einschließlich des unklaren Zustands des Pelletofens, der Notwendigkeit eines neuen Waschmaschinenanschlusses, der defekten Terrassentreppe und des Geruchs im Badezimmer. Kaufinteressenten sollten sich bewusst sein, dass zusätzliche Investitionen erforderlich sein werden, um das Objekt in einen zeitgemäßen und ihren persönlichen Ansprüchen genügenden Zustand zu versetzen.

Uns liegt aktuell keine Bauakte vor. Bis wir diese haben kann es laut Webseite des Landkreis Cuxhaven 12 Wochen Dauer.

Das Gebäude wird in dem Zustand übergeben, wie es die Bilder zeigen.