Reiheneckhaus zum kaufen in Stuttgart-Sillenbuch

In einem begehrten und ruhigen Wohngebiet in Stuttgart-Sillenbuch erwartet Sie dieses charaktervolle Reihenendhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1961. Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke sowie einem weiteren ausgebauten Wohnbereich im Dachgeschoss mit viel Platz für die ganze Familie.

Eine praktische Garage mit elektrischem Tor sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Ideal für alle, die ein liebevolles Zuhause mit Potenzial suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und den Blick in den Garten hat.
Das geräumige und helle Wohnzimmer öffnet sich zum großzügigen Balkon mit Ausblick.

Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Tageslichtbad mit WC.
Nochmals ein Stock höher befindet sich im Dachgeschoss ein Zimmer für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Aufgrund der Hanglage könnte im Untergeschoss noch mit Umbaumaßnahmen eine kleine Einliegerwohnung integriert werden. Ein separater Eingang hierzu ist bereits vorhanden.

Das Objekt verfügt über zwei schöne private Gärten. Ein ebener und sonniger Garten (mit Mittag- und Abendsonne) hinter dem Haus und ein ebener Garten mit der Morgensonne vor dem Haus.

Das Haus hat eine solide Grundsubstanz in massiver Bauweise, es ist jedoch aufgrund des Baujahres nun renovierungsbedürftig für Modernisierungen.

Die Garage mit elektrischem Tor hat einen separaten Grundbucheintrag und kann zusätzlich erworben werden (Kaufpreis Garage 20.000 EUR).

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger, begehrter Lage mit hervorragender fußläufiger Anbindung zur Infrastruktur suchen.

Ausstattung und Informationen:

- Baujahr 1961
- Grundstücksgröße ca. 291 m² + 30 m² Fläche Garage und Stellplatz somit 301 m²
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Nutzfläche ca. 41 m²
- 6 Zimmer und 1 Küche
- 1 Bad + 2 Gäste-WC
- teilweise neue Kunststofffenster aus Juni 2001
- zwei Terrassen und Balkon
- zwei Gärten
- Unterschoss mit getrenntem Eingang
- 2011 neue Gaszentralheizung
- das Objekt verfügt über einen - Glasfaseranschluss.
- kann kurzfristig bezogen werden