Etagenwohnung in Kaarst

Moderne Eleganz trifft auf nachhaltige Effizienz

Willkommen in einem Zuhause, das Luxus und Energieeffizienz perfekt vereint. Diese exklusive Wohnung, Teil eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022, überzeugt mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse dank innovativer Viessmann-Wärmepumpentechnik.

Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet diese Wohneinheit im 1. Obergeschoss ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Über einen separaten Eingang erreichbar, erstreckt sich die Wohnung über lichtdurchflutete Räume, die mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller ausgestattet wurden.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein, während drei geräumige Schlafzimmer viel Platz für die ganze Familie bieten. Bodentiefe Fenster, elegante Deckenspots, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Garage mit Starkstromanschluss, die eine bequeme Ladung von E-Fahrzeugen ermöglicht.
Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.04.2022 an eine zuverlässige und ruhige Mieterin vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von 21.600 € – eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die gesetzliche Baugewährleistung läuft bis zum 01.02.2027, sodass Sie sich auf ein modernes und sicheres Wohnkonzept verlassen können. Sämtliche Unterlagen sind vorhanden und können auf Wunsch eingesehen werden.

Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit höchster Effizienz.