Etagenwohnung in Klosterlechfeld

Schöne Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen. - OHNE Makler = KEINE Käuferprovision -

Die sehr schön geschnittene 3 ZKB-Eigentumswohnung (Baujahr 1994) befindet sich im 1. OG einer modernen Wohnanlage in guter Lage Klosterlechfelds. Klosterlechfeld hat alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die schöne und helle Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss.
Dank des großen Balkons auf der Ostseite gibt es genug Raum um das schöne Wetter im eigenen Zuhause zu genießen.

Über den Flurbereich gelangt man in das separate WC mit Waschbecken, dem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie zu den 2 Schlafzimmern, die mit Ihren ca. 12m2 Fläche ausreichend Platz bieten.

Das Wohnzimmer befindet sich im östlichen Teil der Wohnung, über dieses gelangt man in die schön eingerichtete Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist.

„Frühstücken und den Sonnenaufgang in vollen Zügen genießen.“ Über das Wohnzimmer erreicht man den fast 17m2 großen Ostbalkon.

Ausstattungsqualität:
Flur, WC, Bad und Wohn- & Essbereich mit hochwertigen Fließen in Holzoptik
großflächiger Balkon mit viel Sonne (Ostseite)
Küche mit E-Herd, Backofen und Gefrierschrank
Aufzug
Kellerabteil
hochwertige Kunststofffenster, doppelt verglast und somit kaum Lärm (wurden vor ca. 7 Jahren eingebaut)

Sonstiges:
Hausmeisterservice
gute und stabile Rücklagenbildung
Umsetzung neuer Brandschutzverordnung (Kosten hierfür sind bereits bezahlt!!)

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €; nicht im Kaufpreis enthalten)

Verbindungen / Infrastruktur:
2 Autominuten auf der B17 Richtung Landsberg und Augsburg
Grundschule (ca. 8 Min. Fußweg)
Mittelschule (ca. 10 Min. mit dem Fahrrad)
Kindergarten
Bahnhof (ca. 4 Min. Fußweg)
Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf und mehr in unmittelbarer Nähe (Umkreis von ca. 1km), bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar
Apotheken
Ärztehaus
Zahnärzte
Bäckereien
Sportplätze
Spielplätze
usw.

Das Gebäude wird über eine Gas-Heizung beheizt. Ein gültiger Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Bei Interesse und für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an:

Frau Yvonne Karpf
0176 30596887
yvonne-karpf@web.de