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Etagenwohnung in Garbsen

Rendite ab Kauf | KERNSANIERT | 2-Zi.Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Südbalkon

30823 Garbsen
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 37109335

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.816,67 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften und wurde im Jahr 2022 komplett kernsaniert, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den Park und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, wo Sie entspannen und die Aussicht genießen können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Designer-Heizung, einer digitalen Temperaturanzeige in der Badewanne und einem beheizbaren Spiegel ausgestattet. Hochwertige Feinsteinfliesen und Fliesen in Holzoptik sorgen für eine elegante und zeitgemäße Atmosphäre, und eine individuell steuerbare Tageslichtlampe sorgt für eine angenehme Beleuchtung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die digitale und Smart Home gesteuerte Heizung, die eine bequeme und effiziente Steuerung der Temperatur ermöglicht. Ein Bewegungssensor reguliert die Temperatur automatisch, wenn Sie die Wohnung betreten oder verlassen.

Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren sorgfältig modernisiert und saniert, einschließlich der Erneuerung des Dachs und der Steig- & Fallleitungen. Die Fassade wird im Jahr 2025 komplett modernisiert. Die Modernisierung erfolgt aus der Instandhaltungsrücklage.

Es gibt noch viele weitere Highlights, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage

30823 Garbsen
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Garbsen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.837,61 €/m² in Garbsen.

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