Immobilie in Siegen

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 85 m² ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Der großzügige Grundriss verbindet Komfort mit Funktionalität und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights der Wohnung:
- Heller Wohnbereich – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet
- Drei Schlafzimmer – ideal für Familien
- Moderne Küche – mit Platz für einen gemütlichen Essbereich
- Badezimmer mit Wanne/Dusche – gepflegt und funktional
- Balkon oder Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Gute Verkehrsanbindung – Bus, Bahn und Autobahn schnell erreichbar

Die Rücklagen für gesamte Objekt liegen per 31.12.2023 bei € 72.837,70 (+ € 9.000,00 p.a.), das entspricht für diese Wohnung € 5.826,91. Es sind keine größeren Investition Seitens der Eigentümergemeinschaft beschlossen worden! Das Objekt wird von einer hiesigen Hausverwaltung betreut. Hausgeld € 380 monatlich, darin enthalten Instandhaltung und Rücklagen gesamt € 93; Verwaltergebühr € 42,90; Rest umlagefähig.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für eine komfortable und flexible Lebensgestaltung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Daten zum Energieausweis: Energieverbrauch; Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 163 kWh; Energieträger: Öl