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Reihenmittelhaus zum kaufen in Braunschweig-Südstadt-Rautheim-Mascherode

Viel Potenzial in guter Lage: 4 Ebenen, 4 Schlafzimmer – Reihenhaus in der Lindenbergsiedlung

38126 Braunschweig, Südstadt-Rautheim-Mascherode
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
5
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 37109467

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 86.00 m²
Grundstücksfläche: 119,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Preis/m²: 2.267,44 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 278,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus, in der beliebten Lindenbergsiedlung in Braunschweig, bietet auf vier Ebenen jede Menge Potenzial für kreative Köpfe und Heimwerker. Mit etwas handwerklichem Geschick und frischen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause gestalten, das perfekt zu Ihren Wünschen passt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt rechts vom Eingangsbereich in die separate Küche. Der dahinterliegende Wohn- und Essbereich überzeugt mit seinem charmanten Grundriss und dem Blick in den kleinen Garten. Von hier aus erreichen Sie auch die gemütliche Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eines der Schlafzimmer gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Räume bereithält. Diese eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.

Im Vollkeller befinden sich neben großzügigen Abstellmöglichkeiten auch die Gasheizung. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre, ist jedoch derzeit nicht in Betrieb.

Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange – sondern ein Projekt mit Charakter. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, sich handwerklich zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage ein neues Kapitel zu beginnen.
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Lage

38126 Braunschweig
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Braunschweig Südstadt-Rautheim-Mascherode

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.864,87 €/m² in Braunschweig - Südstadt-Rautheim-Mascherode. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.348,53 €/m².

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