Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hattersheim am Main

Attraktives Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 separaten Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung und Ausbaupotenzial – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Diese modernisierte und hochwertig ausgestattete Immobilie bietet ein attraktives Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das dreistöckige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung sowie laufende Modernisierungen.

Wohnungsaufteilung & Ausbaupotenzial:

- Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet.

- Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und steht ab dem 01.03.2025 zur Verfügung.

- Die Dachgeschosswohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Spitzboden, der sich mit der Dachgeschosswohnung verbinden lässt – ideal zur Erweiterung der Wohnfläche.

Hochwertige Ausstattung & besondere Details:

Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit einer Luxusausstattung besticht:

+ Exklusiver Waschtisch mit zwei
separaten Waschbecken
+ Hochwertige Armaturen
+ Edle Granitbodenfliesen (Granit Blue
Pearl)
+ Raumhohe Garderoben-
Einbauschränke
+ Kamin (Eckeinbau) für gemütliche
Atmosphäre
+ Hochwertige Einbauküche
+ Exklusive Bodenfliesen

Zudem sind die großzügigen Balkone bzw. die Dachloggia des Hauses mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.

Das 1994 erbaute Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt und ist vollständig unterkellert. Der Kellerbereich bietet Potenzial für eine Sauna oder eine Einliegerwohnung, da ein Duschbad mit Badobjekten bereits vorhanden ist.

Außenbereich & Stellplätze:

Das großzügige Grundstück bietet beste Parkmöglichkeiten mit insgesamt sechs Stellplätzen:

- 1 elektrisch gesteuerte Doppelgarage
- 1 zusätzliche Einzelgarage
- 3 Stellplätze vor den Garagen

Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für Selbstnutzer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten, als Mehrgenerationshaus sowie für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietung profitieren können.