Einfamilienhaus zum kaufen in Ergoldsbach

Wir dürfen Ihnen Ihr neues Einfamilienhaus vorstellen. Das moderne und lichtdurchflutete Objekt wurde in massiver Bauweise im Jahr 2018 fertiggestellt, ist neuwertig und sofort bezugsfähig.

Das Objekt bietet ca. 143 m² Wohnfläche, sowie ca. 37 m² Nutzfläche, auf einem großzügigen und sehr gepflegten Grundstück, mit 635 m² Fläche, an. Die Immobilie ist perfekt für Familien geeignet, da sie insgesamt mit 4 Schlafzimmern ausgestattet ist.

Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche, mit direktem Zugang ins Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster bieten einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und lassen gleichzeitig viel Licht in den Wohnraum. Ein Anschluss für einen Schwedenofen wurde im Wohnzimmer realisiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler) und ist im Kaufpreis inkludiert. Die angrenzende Speisekammer ist sehr praktisch und kann auch als Abstellraum genutzt werden. Ein separates Gäste-WC, sowie der Technikraum runden das Angebot auf diesem Stockwerk ab. Im Technikraum finden Sie einen Speicher für die PV Anlage, die moderne Heizung (Luftwärmepumpe), sowie eine Enthärtungsanlage. Ein Ausgussbecken, sowie der Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls zu finden.

Über die massive Treppe, mit integrierter Beleuchtung, erreichen Sie das Obergeschoss. Durch eine perfekte Raumaufteilung sind hier insgesamt 3 Kinderzimmer (alternativ 2 Kinderzimmer und 1 Büro), sowie ein Elternschlafzimmer, samt Ankleidezimmer, entstanden. Das großzügige Tageslichtbad, mit ebenerdiger Dusche, WC, sowie geschmackvollen Badschränken, befindet sich ebenso im Obergeschoss und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Das Haus hat wunderschöne Fußböden in Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkettböden, mit integrierter Fußbodenheizung. Die Fenster sind 3-fach verglast und als weiteres Highlight bietet die Luftwärmepumpe die Möglichkeit einer Klimatisierung. Die Zimmer sind jeweils mit SAT und LAN ausgestattet.

Der Außenbereich des Hauses ist sehr gepflegt und wurde liebevoll angelegt. Weitere Highlights, wie eine teilüberdachte Terrasse mit Echtglasschiebetüren, eine Wasserzisterne, sowie der Rasenroboter und die vielen Sträucher, Bäumchen, oder der Zaun. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen.

Die Doppelgarage, mit elektrischem Sektionaltor, hat genug Platz für zwei Fahrzeuge, sowie weiteren Stauraum. Für einen Anhänger, Camper oder ein weiteres Fahrzeug wurde ein zusätzlicher Stellplatz geschaffen. Die 9 kW PV Anlage rundet das Angebot für dieses schicke Einfamilienhaus ab.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.