Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grefrath

Grundstück ca. 5500 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Wohnlich ausgebaute Nutzfläche: ca. 220 m²
2 Familienhaus + weitere Einheit (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)

Das Haupthaus dieses großzügige Zwei(bis Drei-)familienhauses wurde um 1972 erbaut und bietet knapp 210 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosseinheit verfügt über rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei große Zimmer, eine offene Küche, einen großzügigen Eingangsbereich und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ergänzt wird die Einheit durch ein lichtdurchflutetes Zimmer im Souterrain (ca. 30 m² Nutzfläche), welches über eine Wendeltreppe erreicht werden kann. Derzeit wird dieser Raum als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt. Eine westlich ausgerichtete Terrasse mit traumhaftem Gartenblick ist unmittelbar vom Erdgeschoss aus begehbar.
Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über insgesamt 120 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im ersten Obergeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine lange Diele. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großer Raum mit einem dahinterliegenden Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein südlich ausgerichteter Balkon im 1.OG sowie eine Terrasse im unteren Gartenbereich runden die Einheit ab.

Obwohl beide Wohnungen bereits jeweils für sich ein Highlight sind, liegt der wahre Hingucker im ca. 1979 errichteten Anbau. Der ursprünglich als Schwimmhalle errichtete neue Gebäudeteil umfasst rund 180 m² und wurde um 2015 zu wohnlich ausgebauter Nutzfläche ausgebaut. Hier findet sich nun eine Fläche mit loftähnlichem Charakter. Ein rund 90 m² großer Raum, mit außergewöhnlicher Deckenhöhe (Schrägdach), bodentiefen Fenstern, einer großen Schiebeanlage, Kamin, Küchenanschlüssen und einer angrenzenden, überdachten Terrasse bildet das Herzstück.

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