Einfamilienhaus zum kaufen in Heltersberg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße des Ortskerns und ist bis 04/2025 vermietet. Die architektonische Raumplanung ist ideal für Familie mit Kindern. Grundschule, Hort, Supermarkt fußläufig erreichbar.

Im EG befindet sich die Küche mit Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens, ein Ess-, ein Wohn-, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Von der Küche als auch dem Wohnzimmer kann der großzügige Balkon betreten werden. Vom Flur gelangt man mittels einer Ausziehleiter auf den geräumigen, begehbaren Dachboden.

Im UG sind drei Räume, welche als Schlafräume oder individuell als Ankleide, Büro etc. genutzt werden können sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, ein Keller-, ein Heizungsraum, in welchem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.

Vom Untergeschoss betritt man einen überdachten Terrassenbereich, der auf den nach Südwest ausgerichteten Garten mit Rasen führt, ein großes Gartenhaus und die Anlage eines Gemüsegartens bietet. Eine Garage sowie ein unterhalb dieser von außen begehbarer, beheizter Mehrzweckraum mit Wasseranschluss komplettieren das Angebot.

Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt, hat eine hervorragende Bausubstanz u. wird mit einer Erdgas-Brennwertheizung aus 2015 beheizt. Gutachten, Pläne, gültiger Energieausweis, iSFP Sanierungskonzept liegen vor, Architekturbüro ist eingebunden.

Privatverkauf ohne Maklerprovision, Grundbuch ist lastenfrei, Preis verhandelbar.