Etagenwohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Diese repräsentative 3,5 Zimmerwohnung in großartiger Grün-Lage in direkter Nachbarschaft zum Rochusclub lässt die Grenzen zwischen Wohnen und Urlaub verschwimmen. Hier entspannen Sie auf der ca. 15 m² großen Südloggia mit Blick in den gemeinschaftlichen Park und die Schwimmhalle im Untergeschoss, das zudem über Sauna, großes Tauchbecken und einen Fitnessraum verfügt.
In Ihrer Wohnung, die sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch den Aufzug erreichbar ist, der bis in die Tiefgarage und auf die Straße führt, stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit ca. 60 m², ein Schlafzimmer mit Parkblick und en suite-Badezimmer zur Verfügung. Außerdem gehören zum Domizil ein Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer, eine ca. 8 m² große Ankleide mit Tageslicht, ein zweites Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche und eine weitere Loggia. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich modernisiert und bietet durch ihre großartige Lage und die Ausstattung des Gebäudes einen selten hohen Freizeitwert. Wer kann schon in seinem eigenen Haus schwimmen, in die Sauna oder den Fitness-Bereich gehen und hat den Grafenberger Wald, saubere Luft, sowie den nobelsten Tennisclub Düsseldorfs nebenan?
Bus- und U-Bahnhaltestellen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie wurde aus zwei Einheiten zusammengefügt und bietet die Option, in ein Apartment und eine 2-3-Zimmerwohnung mit zwei Loggien und ca. 114 m² geteilt zu werden. Hierdurch lässt sich beispielweise ein Wohnbereich mit Bad für ein "erwachsenes Kind" oder eine Pflegekraft abteilen.
Zwei Kellerräume sind neben der Einbauküche im Angebot enthalten. Wenn Sie möchten, können Sie bis zu zwei Tiefgaragenplätze im Objekt hinzuerwerben. Im angegebenen Hausgeld sind unter anderem die Heizkostenvorauszahlung, die Zuführung zur Rücklage von ca. 150 € pro Monat, sowie alle Nebenkosten für die Wohnung enthalten.

Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild von dieser tollen Immobilie