Etagenwohnung in Ingolstadt-Oberhaunstadt

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Die Wohnanlage umfasst drei Hausnummern mit insgesamt 80 Wohneinheiten sowie 22 Garagenplätzen und wird von der Hausverwaltung FWG Rauscher betreut. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert und die Rücklage für die Hausnummer 22 beträgt 89.173,87 € (Stand 31.12.2023). Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert (Details siehe unten) und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand – somit handelt es sich um einen Erstbezug nach Renovierung.

Über eine Außentreppe und einen offenen Laubengang gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Beim Betreten empfangen Sie ein einladender Flur, der direkt in den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss führt. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und kann optional auch für die Garderobe genutzt werden. Links davon befindet sich das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit einer modernen Walk-In-Dusche mit Schiebetür und Lichtspiegel. Die durchdachte Einbauküche ist so gestaltet, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und ausreichend Stauraum vorhanden ist. Durch diese praktische Raumaufteilung bleiben Kochgerüche in der Küche. Am Ende des Flurs eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, der durch den gelungenen Schnitt flexible Stellmöglichkeiten bietet und kreativen Planungsansätzen Raum lässt. Dank der Rollläden können Sie trotz der großen Fensterfront erholsam schlafen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem überdachten Südbalkon, der einen schönen Blick auf die weitläufige Grünfläche bietet – der ideale Ort, um die Mittagssonne in Ruhe zu genießen. Die durchdachte Aufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter effizient genutzt wird, was die Wohnung besonders für Singles attraktiv macht. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.