Erdgeschosswohnung in Neulußheim

Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit 65 m² befindet sich in einer modernen und etablierten Pflegeeinrichtung und bietet eine sichere sowie renditestarke Investitionsmöglichkeit. Der Markt für Pflegeimmobilien wächst stetig, da die Nachfrage nach betreutem Wohnen und Pflegeplätzen kontinuierlich steigt.

Die Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen ausgerichtet und bietet eine barrierefreie Gestaltung sowie ein seniorengerechtes Badezimmer. Dank moderner Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept wird den Bewohnern ein hoher Wohnkomfort geboten. Die Betreuung erfolgt durch qualifiziertes Fachpersonal, das rund um die Uhr für die Bewohner da ist.

Das Appartement ist im Rahmen eines Globalmietvertrags an die Haus Edelberg Dienstleistungsgesellschaft für Senioren mbH mit Sitz in Karlsruhe vermietet. Der Mieter betreibt in dieser Einrichtung erfolgreich ein Pflegestift. Weitere Informationen zum Mieter finden Sie unter www.haus-edelberg.de.

Der Mietvertrag begann am 01.07.2004 mit einer Laufzeit von 25 Jahren und endet frühestens am 30.06.2029. Danach verlängert sich der Vertrag automatisch, sofern keine Kündigung erfolgt. Zudem hat der Mieter die Möglichkeit, eine Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren auszuüben. Eine Kaution wurde nicht vereinbart.

Jedem Eigentümer innerhalb dieser Anlage wird eine bevorzugte Aufnahme in das Pflegestift zugesichert. Dieses Recht geht auf den neuen Erwerber über und gilt sowohl für den Eigentümer als auch für dessen Angehörige. Es kann in allen Einrichtungen der Haus Edelberg Dienstleistungsgesellschaft für Senioren mbH genutzt werden.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Diese 1-Zimmer-Wohnung in einem Pflegeheim bietet eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage mit langfristigen Mieteinnahmen. Sie eignet sich ideal für Investoren, die von einer stabilen Wertentwicklung und einem wachsenden Markt profitieren möchten.