Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Herdern

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde um 1900 im Jugendstil erbaut und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Die 3-Zimmerwohnung mit insgesamt 97,84 m² befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia ist über eine Doppelflügeltür mit einem weiteren Zimmer verbunden. Dies kann bspw. als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden oder als zusätzliches Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und eine Küche mit Wintergarten und Zugang zum Garten und einer Terrasse die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Die Wohnung ist mit Vollholzparkettfußboden ausgestattet. Der gesamte Vorgarten ist der Wohnung zur alleinigen Sondernutzung zugeordnet.
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung Baujahr 2021. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet.
Öffentliche Parkplätze sind vor dem Objekt vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet.