Etagenwohnung in Sindelfingen

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung im 17. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsmöglichkeit. Das 1973 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet eine nachhaltige Wertstabilität. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paare anspricht. Die hohe Etage sorgt für eine fantastische Aussicht und ein angenehm helles Wohnambiente.

Aktuell ist die Wohnung seit 2006 zuverlässig vermietet, wobei bereits regelmäßige Mieterhöhungen durchgeführt wurden. Eine weitere Mietanpassung ist zeitnah möglich, was die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch für den Selbstbezug und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen umgesetzt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Gebäudes weiter zu verbessern. So wurde im Jahr 2021 der Aufzug saniert, während die Umrüstung von der Zentralgasheizung auf Fernwärme im Jahr 2025 abgeschlossen wurde. Die Inbetriebnahme der Fernwärme ist für 2026 geplant und wird langfristig zu einer Senkung der Heizkosten sowie einer energetischen Aufwertung des Objekts beitragen.

Dieses Angebot stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einer langfristig sicheren Investition profitieren möchten, eignet sich aber auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit Weitblick sind. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenraumbilder angefertigt.