Etagenwohnung in Buchen (Odenwald)

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Buchen – Komfort & Stil vereint

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie hochwertiger Ausstattung. Die im Jahr 1999 kernsanierte Wohnung wurde zwischen 2017 und 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der großzügige Flur führt in sämtliche Räume der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der helle und einladende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für geselliges Beisammensein. Eine moderne Küche, die 2017 erneuert wurde, ist bereits vorhanden und ermöglicht komfortables Kochen.

Das Badezimmer wurde 2022 saniert und besticht durch eine moderne Ausstattung. Eine Split-Klimaanlage (2020 installiert) sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Dank smarter Heizkörperthermostate lässt sich das Raumklima individuell steuern und die Energieeffizienz optimieren.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz mit hydraulischer Hebebühne, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Fahrstuhl, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Gemeinschaftsgarten, der mit Pool und Grillhütte eine perfekte Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ausstattung

Fahrstuhl im Haus
Kellerraum
Garagenstellplatz (hydraulische Hebebühne)
Großer Gemeinschaftsgarten mit Pool und Grillhütte
Küche aus dem Jahr 2017
Wohnung komplett renoviert (2017/2018)
Split-Klimaanlage (2020)
Badezimmer erneuert (2022)
Smarte Heizkörperthermostate
Gas-Zentralheizung
Barrierefrei
Deckenhöhe: 2,45 m
Teil-möbliert
Rundum-Sorglos-Paket


Kaufpreis: 240.000 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Buchen (Odenwald), direkt in der Stadtmitte. Diese attraktive Wohngegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Umgebung

Optimale Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
ÖPNV & Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist bequem erreichbar, zudem besteht eine gute Anbindung an die B27 und B47.
Freizeit & Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen im Odenwald bis hin zu sportlichen und kulturellen Angeboten.

Historische Altstadt: Buchen begeistert mit seinem charmanten Stadtkern, historischen Fachwerkhäusern und einem lebendigen Kulturangebot.

Fazit

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnambiente in zentraler Lage von Buchen. Dank der umfassenden Renovierungen, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreicher Annehmlichkeiten ist sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine ideale Investition.

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