Maisonette-Wohnung in Sinzheim

Die Maisonette-Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist ideal geschnitten, so dass es nur an einer Seite Nachbarn gibt. Sehr zentral gelegen. Genießen Sie den großen Balkon. Neue Gasheizung in 2016, sowie umfassende Modernisierungen.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Obergeschoss: Balkon mit 16qm, 4 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, Duschbad
- 2x Keller: 16,20 und 18,27qm
- 3 Stellplätze
- kein Hausgeld

Siehe im Grundriss die Ziffer "2". Damit sind alle zum Angebot zugehörigen Flächen gekennzeichnet.

MODERNISIERUNGEN
- Dachgeschoss: Dach wurde komplett gedämmt und neue Fenster eingesetzt. Alle Heizungen, Wasserleitungen etc. neu gemacht. Die Heizkosten sind daher moderat.
- Keller/Souterrain: Alle Fenster sind neu.

OBERGESCHOSS
Hinter einem Eingangsbereich beginnt der Flur. Über diesen erreicht man alle wichtigen Räume. Es gibt ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, und zwei weitere Räume. Die Küche hat eine angrenzende Speisekammer. Neben einem Bad mit Dusche und Badewanne gibt es auf der gleichen Ebene ein Gäste-WC mit Dusche. Alle Zimmer sind hell. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten durch große Schiebetüren Zugang zum Balkon und einen wunderschönen Ausblick auf die Yburg und die Reben. Es gibt einen großen Kachelofen.

DACHGESCHOSS
Über den Eingangsbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Die hohen Decken sorgen für ein tolles Raumgefühl. Alles wurde in 2016 modernisiert und aufwändig gedämmt für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter. Es gibt ein großes Bad mit Dusche, sowie zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer.

KELLER
Zwei große (und trockene) Kellerräume mit 16,20 und 18,27qm.

GARAGE / STELLPLÄTZE
Mit zum Angebot gehört eine Einzelgarage. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz im Hof, so dass es Platz für 3 Fahrzeuge gibt.