Einfamilienhaus zum kaufen in Bernhardswald

Dieses 1957 massiv errichtete und 165 m² große EFH in Bernhardswald überzeugt mit 660 m² Grund und sucht neue Eigentümer.
Die insgesamt 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und 6 Zimmer.
So befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, ein Gäste WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Abgerundet wird das Parterre mit dem Wohnzimmer, an das der vorhandene Süd-West-Balkon angrenzt. Das Highlight auf dieser Etage ist ein uriger Holzkachelofen, dessen Charme und erzeugte Wärme für den nötigen Wohlfühlfaktor sorgt und die Herzen der neuen Eigentümer höher schlagen lässt.
Das Obergeschoss weiß hingegen mit 4 weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer zu überzeugen, man könnte jedoch das Obergeschoss noch ausbauen
Gemäß dieser Aufteilung wäre das Objekt als klassisches Einfamilienhaus zu bezeichnen, jedoch ist bereits ein Küchenanschluss in einem der oberen Schlafzimmer vorhanden und so wäre es auch möglich zwei getrennte Wohneinheiten daraus zu machen.
Der angesprochene Kachelofen mit integrierter Mehrraumheizung stellen die Hauptheizquelle der Immobilie dar. Des Weiteren sind unterstützend 3 Nachtspeicheröfen vorhanden, welche bei Bedarf dazu geheizt werden können.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt durchgeführt:

- Neuer Bodenbelag Wohnzimmer: 1998
- Bad EG erneuert: 1998
- Treppenhaus neu verkleidet: 1989
- Strom alle Leitungen bis auf 2 Schlafzimmer im OG: 1983
- Alle Fenster: 1983
- Abwasserleitungen mit Abflussrohr: 1983
- Bad OG erneuert: 1977

Auch für Abstellmöglichkeiten ist dank eines Vollkellers und eines Dachbodens genügend Platz vorhanden.
Der Garten welcher zu tollen Familienfeiern im Sommer und einen gemütlichen Zusammensein einlädt ist sowohl über den Balkon als auch von außen begehbar.

Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns!