Mehrfamilienhaus zum kaufen in Steinenbronn

Das freistehende Zweifamilienhaus in Steinenbronn wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem circa 268 m² großen Grundstück. Es bietet zwei separate Wohneinheiten (nicht aufgeteilt nach WEG) mit einer Gesamtwohnfläche von circa 126 m² und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Die erste Wohneinheit wurde 2019 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. In diesem Zuge wurden Elektrik, Sanitär, Heizung und der gesamte Innenausbau erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer überzeugt mit einer deckenhoch gefliesten Gestaltung, einer bodentiefen Dusche mit hochwertigen Duscharmaturen sowie zwei Fenstern zur optimalen Belüftung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung in Flur, Küche und Badezimmer. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann direkt weiter genutzt werden.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von circa 76 m². Hier wurden teilweise Erneuerungen vorgenommen. Die Böden bestehen überwiegend aus Fliesen und Laminat. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, und zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung, der jedoch nicht ausgebaut ist.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen am Gebäude vorgenommen. 2022 wurde die Fassade nachträglich gedämmt, wobei der Rauputz noch aussteht. Zudem wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, um den energetischen Standard zu erhöhen. Auch die Außenanlagen wurden aufgewertet, und ein neuer, baurechtlich genehmigter Zaun wurde errichtet.

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial – sei es als Familienwohnsitz oder als lukrative Investition.