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Doppelhaushälfte zum kaufen in Dormagen

ohne Renovierungsstress - direkt einziehen und wohlfühlen

41541 Dormagen
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Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
3
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 37111703

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 226,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.622,22 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. Ein besonderer Pluspunkt: Das Haus ist bezugsfertig und kann theoretisch ohne große Renovierungen übernommen werden.
Es befindet sich auf einem Grundstück mit Teileigentum. Jede Haushälfte verfügt über ein Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Grundstücksbereich, sodass eine klare Nutzungstrennung gewährleistet ist. Beide Einheiten haben separate Hauseingänge und sind jeweils mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.
Ursprünglich wurde das Haus als Bungalow errichtet. 2004 erfolgte eine umfassende Kernsanierung mit einer Aufstockung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Zu den 135 m² Wohnfläche kommen rund 46 m² Fläche im wohnlich nutzbaren Keller dazu...

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Lage

41541 Dormagen
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Dormagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.273,73 €/m² in Dormagen.

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