Einfamilienhaus zum kaufen in Lüdenscheid

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in Lüdenscheid – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie!

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar) in Lüdenscheid bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, einer modernen Ausstattung und einer großzügigen Grundstücksgröße von 537 m² erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an ein komfortables Wohnen.

Das 1960 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Elektro- sowie Heizungs- und Sanitärinstallationen wurden in den letzten Jahren umfassend erneuert (Erdgeschoss 2016, Untergeschoss 2023). Ebenso wurden 2023 die Haustür und sämtliche Zimmertüren ausgetauscht, was dem Haus einen modernen und gepflegten Charakter verleiht. Die Fenster im Untergeschoss sind ebenfalls neu.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016. Zudem verfügt das Haus über eine hochwertige Klingelanlage mit Monitor und elektrischer Türöffnung. Die im Kaufpreis enthaltene Küche rundet das Angebot perfekt ab.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht pro Jahr beträgt nur 235 Euro, pro Monat ca. 19,60 EUR. Die gewährleistet eine sehr günstige Finanzierungsmöglichkeit. Voraussetzung für den Kauf ist ein Eigenkapital von 20 % des Kaufpreises

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksgröße: 537 m² auf sehr günstiger Erbpacht
Baujahr: 1960
Zimmer: 6
Etagen: 2
Gas-Brennwertheizung (2016)
Elektro- und Sanitärinstallationen (EG 2016, UG 2023)
Neue Fenster im Untergeschoss (2023)
Neue Haustür und Zimmertüren (2023)
Moderne Klingelanlage mit Monitor und elektrischer Türöffnung
Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Kaufpreis: 254.000 €

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lüdenscheid. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine durchdachte Infrastruktur aus. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein schöner Blick auf die grüne Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten.


Umgebung
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Freizeitangebote wie Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Autobahn A45 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Städten gegeben ist.

Fazit
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint Komfort, eine attraktive Lage und eine solide Ausstattung. Perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches und modernes Zuhause suchen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


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