Villa zum kaufen in Hamburg-Volksdorf

Diese außergewöhnliche Villa mit einer Wohnfläche von ca. 354 m² wurde 2008 auf einem ca. 3.659 m² großen Grundstück mit direktem Blick auf die Teichwiesen in Volksdorf erbaut.

Das Erdgeschoss empfängt Sie im Eingangsbereich mit ca. 3 m hohen Decken, die bereits eine großzügigen Raumgestaltung ankündigen. Eine Doppeltür eröffnet den ca. 100 m² großen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem separaten, abgesenkten Ruhe-/Fernsehbereich. Die davorliegende, große, teilweise überdachte Terrasse bietet einen Blick über das parkähnliche Grundstück. Eine voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten und Zugang vom Flur sowie auch zum Essbereich, lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer, durch eine Schiebetür abgetrennt, erreicht man das derzeitige Büro. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC sowie der Zugang zur beheizten Doppelgarage.

Das Obergeschoss, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,8 m. besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite sowie drei weiteren Schlafzimmern mit separatem Bad.

Im gefliesten Untergeschoss ("Weiße Wanne") befindet sich ein kompletter Gästebereich mit Flur, zwei Zimmern, eigener Terrasse und Badezimmer. Ein Weinkeller, Räume für Ablage und Technik/Gasheizung sind ebenfalls vorhanden.

Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgelegt, verfügen im EG über eine Fußbodenheizung sowie Heizkörper und alle Fenster sind 2-fach mit Sicherheitsglas versehen. Diverse, maßgefertigte Einbauschränke und Deckenbeleuchtungselemente befinden sich verteilt auf allen Etagen.

Eine eigene Zufahrt führt direkt zum Vorplatz der Villa mit integrierter Doppelgarage sowie einer Einzelgarage mit Carport. Das Haus ist alarmgesichert und verfügt über eine sensorgesteuerte Rundumbeleuchtung. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für eine Berieselung der Pflanzen. Der wunderschöne Garten verfügt über einen großen Teich mit begehbarer Brücke, ein reetgedecktes Teehäuschen und eine große Rasenfläche, sowie diverse Anpflanzungen, die im Frühling/Sommer ein parkähnliches Ambiente bieten.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist einmalig von der Lage und Architektur, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung.