Einfamilienhaus zum kaufen in Scharbeutz

Dieser massiv gebaute Bungalow wurde im Jahr 1955 auf einem 2.217 m² großen Eigenlandgrundstück in leichter Hanglage errichtet. 1986 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher Wohnraum in Form eines Schlafzimmers und eines Badezimmers geschaffen wurde. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 260 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst rund 100 m² und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 40 m², ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen. Direkt angrenzend lädt eine sonnige Terrasse mit ca. 30 m² zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen, eine Küche sowie ein Duschbad komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss verfügt über ein ca. 20 m² großes Zimmer, ein Wannenbad sowie einen Flur. Ein geräumiger Bodenraum bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Der Vollkeller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch zwei wohnlich nutzbare Räume mit jeweils ca. 20 m² sowie ein separates WC. Durch den direkten Zugang zur westlichen Kellerseite und den ausgezeichneten Lichteinfall eignet sich dieser Bereich ideal als Büro oder weiteren Wohnraum. Ergänzend befinden sich im Keller ein Vorratsraum, ein Geräteraum, eine integrierte Garage sowie die Heizungsanlage. Das Haus präsentiert sich mit einer klassischen weißen Putzfassade und einem mit langlebigen Betonpfannen eingedeckten Satteldach. Die isolierverglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll gärtnerisch gestaltet und vollständig eingefriedet, wodurch eine hohe Privatsphäre gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist der große Gartenteich im hinteren Bereich des Grundstücks, der derzeit auch als Schwimmteich genutzt wird. Nebengebäude bieten zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten als Garage oder Abstellfläche für berufliche und private Zwecke. Die Einfahrt kann durch ein markantes Holztor sicher verschlossen werden. Diese Immobilie bietet ein ideales Wohnambiente für Naturliebhaber, Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Gemäß dem Bebauungsplan bietet das Grundstück verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Neben dem bestehenden Bestand ist grundsätzlich auch die Errichtung eines oder mehrerer Neubauten denkbar, abhängig von den individuellen Planungen und behördlichen Genehmigungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.