Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Westend

Das angebotene Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit seinen 4 Wohneinheiten, die alle gehoben ausgestattet sind, spricht es eine breite Zielgruppe an. Die großen Balkone zur Gartenseite wurden im Jahr 2014 angebaut und bieten den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein.

Das Treppenhaus wurde im Jahr 2020 komplett saniert, was den allgemeinen Zustand des Gebäudes verbessert und einen positiven ersten Eindruck vermittelt. Die fortlaufenden Modernisierungen der Wohnungen erhöhen nicht nur den Wohnwert, sondern auch die Zufriedenheit der Mieter.

Die Bäder in drei der Wohnungen wurden 2017, 2020 und 2021 ganz neu gestaltet.
Die Ursprünge des Gebäudes aus dem Jahr 1912 verleihen ihm einen historischen Charakter.
Das kleine Büro im Anbau und die Garage sind aktuell zusammen mit der Wohnung im 1. OG vermietet.
Mit einem voll unterkellerten Bereich und individuellen Abteilen für jede Wohnung sowie einem Gemeinschaftskeller ist ausreichend Stauraum für die Mieter gegeben.

Das Haus ist komplett vermietet und es besteht eine schöne Hausgemeinschaft mit angenehmen Mietern.

Der Kaufpreis ist auch deshalb besonders attraktiv, weil es sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer handelt. Sie haben somit direkten Kontakt mit dem Eigentümer und der Verkauf ist provisionsfrei.

Der Verkauf erfolgt, weil ich nicht mehr in Mönchenglabdach wohne und der Anfahrtsweg für mich jetzt zu weit ist, um mich langfristig weiter um das Haus und die Vermietung zu kümmern.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet besonders für private Investoren als auch für potentielle Selbstnutzer eine perfekte Gelegenheit.