Einfamilienhaus zum kaufen in Euskirchen

Wir bitten Makler von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir bevorzugen den Verkauf privat zu privat, ohne Zusatzkosten.
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf.
Gerne Kontakt für eine Besichtigung nach 16 Uhr aufnehmen(werktags), oder Wochenende.

1957 erbaut, solide Bausubstanz, Eingangstreppe und Vorgartenmauer Naturstein. Vollunterkellert. Gaszentralheizung von 1997. Doppelverglasung Fenster neu in 1990. Vollholztreppe bis ins Dachgeschoß. Komplettausstattung mit Rollläden.
Die Wohnfläche von 146 qm teilt sich auf 5 Zimmer wie folgt auf:
Erdgeschoß: Großer Wohn-Essbereich mit Mehrschichtparkett Eiche. Küche und Esszimmerbereich mit Ausgang zur Terrasse.( sehr praktisch).
Kleines Arbeitszimmer, Abstellraum und Gästetoilette.
Flur mit Treppenlift zur 1. Etage (kann bei Bedarf übernommen werden).
Erster Stock: 3 Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken und Balkon, Badezimmer mit barrierefreier neuer Dusche. Flur.
Weiteres Badezimmer für Gäste mit Dusche im Keller.
Kellergeschoß: Wirtschaftsküche mit Außentreppe zum Garten. Vorratsraum, Hobbyraum, Heizungsraum. Gästebadezimmer. Praktische Kellergarage, es kann direkt in den Vorratsraum entladen werden. Weiterer Auto-Stellplatz direkt oberhalb der Garage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten könnten neben dem Haus geschaffen werden.
Speicher: Originalzustand, weiterer Ausbau für Wohnfläche möglich.
Die Terrasse mit freier Sicht auf die Felder liegt von morgens bis zur späten Mittagszeit in der Sonne. Die teilweise verglaste Loggia sorgt bei Nachmittagshitze für Schatten und für Schutz bei Regenschauer. Sitzmöbel können draußen bleiben.
Das 631 Quadratmeter Grundstück bietet Möglichkeiten für Zier-oder Nutzgarten, Spielen und Freizeitaktivitäten.
Der Ort Kuchenheim, sowie das angebotene Haus waren nicht von der Flutkatastrophe 2021 betroffen.
Es werden für die Besichtigung Interessenten mit Gehalts-, Finanzierungs-, oder Kapitalnachweis bevorzugt. .
Der Gesamtpreis des angebotenen Objekts beträgt 365.000 € VB.