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Sonstige zum kaufen in Düsseldorf-Heerdt

Modernes Wohnen: Exklusives 6,5 Zi.-Stadthaus mit EBK, Garten, Dachterrasse und 2 TG-Stellplätzen

40549 Düsseldorf, Heerdt
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Kaufpreis
1.550.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
165 m²
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Objekt-ID: 37112298

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6.5
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 120,69 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.550.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.393,94 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Dachterrasse
Keller
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 91,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses moderne und energieeffiziente Stadthaus aus dem Jahre 2019 bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner. Offiziell als Wohnungseigentum deklariert, handelt es sich allerdings bei der Bauweise um ein Reihenmittelhaus. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien sowie einer erstklassigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem herrlichen Blick auf die Umgebung und der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur
Terrasse und Garten
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Abstellraum als Vorratsraum
- Gäste-WC
- Eingangsbereich mit Garderobe

1. Obergeschoss:
- 3 Kinderzimmer
- Diele
- Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluss

2. Obergeschoss
- großes Elternschlafzimmer
- weiteres Zimmer, nutzbar als Home-Office, Hobbyraum oder weiteres
Schlafzimmer
- großes Duschbad mit WC und Waschbecken
- Abstellraum
- Zugang zur sonnigen Dachterrasse

Das Haus ist zu 75% unterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum mit direktem Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage.
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Lage

40549 Düsseldorf
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Düsseldorf Heerdt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.615,14 €/m² in Düsseldorf - Heerdt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.881,41 €/m².

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