Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Der Energieausweis ist beantragt. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in Düsseldorf. Die Wohnung bietet auf ca. 35,8 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einer gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Das Apartment ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur machen es besonders attraktiv für Singles, Pendler oder Studierende.

Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 35,8 m²
• Zimmer: 1 + separate Küche + Loggia
• Etage: 2. Obergeschoss von 3
• Baujahr: ca. 1996
• Hausgeld: ca. 161 € pro Monat
• Miteigentumsanteil: 3.501 / 100.000
• Grundstücksgröße: ca. 501 m²
• Anzahl Wohneinheiten im Haus: 19
• Parken: kein Stellplatz, Parkmöglichkeiten auf der Straße

Modernisierungen:
• Leitungen (teilweise): ca. 2024 (Elektrik Hauptstrang von Keller bis in die Wohnung erneuert)
• Heizung: ca. 2019
• Badezimmer (teilweise): ca. 2024
• Böden: ca. 2024 erneuert
• Renovierung: ca. 2024

Das Apartment befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde erst 2024 modernisiert. Die zentrale Lage in Düsseldorf bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.

Ob als sichere Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.