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Dachgeschosswohnung in Siegen

FREIRAUM4 +++ Schicke Eigentumswohnung mit gigantischem Fernblick und Garten

57076 Siegen
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Kaufpreis
207.000 €
Zimmer
3
Fläche
75.5 m²
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Objekt-ID: 37113956

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.50 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 207.000 €
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Preis/m²: 2.741,72 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnung betritt man über einen Balkon, der sich über die gesamte Gebäudelänge erstreckt. Ein kleiner Windfang führt in die großzügige Diele, welche in's offene Wohn-/Esszimmer übergeht. Hier genießt man, wie vom Balkon, einen gigantischen Blick über das Weidenauer Hüttental. Bodentiefe Fensterelemente über die nahezu gesamte Raumbreite sowie eine Terrassentür zum Balkon verleihen ein luftiges, unbeobachtetes Wohngefühl. Am Esstisch bleibt man, wegen der grandiosen Aussicht, gerne manche Stunde länger sitzen. Die große Diele bietet eine weitere Möglichkeit für einen Essbereich. Die direkt angrenzende Küche verfügt über ein Fenster und eine Lichtkuppel. Auch im Schlafzimmer genießt man wegen eines raumbreiten, fußbodentiefen Fensterelements den einzigartigen Fernblick. Unmittelbar neben dem Schlafzimmer befindet sich das Dusch- und Wannenbad mit Lichtkuppel. Aus der Diele betritt man ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum in der Wohnung, einen separaten Kellerraum gibt es nicht.
Über den Balkon, der über die Terrassentür oder die Hauseingangstür zu begehen ist, gelangt man in den wohnungseigenen Garten. Wegen der Hanglage ist das Gartengrundstück in zwei Ebenen aufgeteilt und über Treppen zu begehen. Ein Gartentörchen führt direkt zum Wald.
Die Treppenanlage, die diese Wohnung mit einer darunter liegenden Erdgeschosswohnung verbindet, führt zur Straße und dem Wendehammer der Sackgasse. Hier befindet sich die Garage mit elektrischem Tor. Eine Holzbalkendecke über der Garage bietet viel Lagerfläche. Auf Niveau der Erdgeschosswohnung ist die wohnungseigene Gastherme in einem separaten Raum installiert.
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Lage

57076 Siegen
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Siegen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.342,74 €/m² in Siegen.

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