Penthouse in Hattersheim am Main

Diese großzügig geschnittene Wohnung aus dem Jahr 2015 zeichnet sich durch die direkte Feldrandlage und den freien Blick vom Staffelgeschoß auf den Taunus und den Feldberg aus. An Sonnentagen können Sie die Terrasse von März bis Oktober nutzen. Die Zeltdachform des Hauses gibt der Wohnung mit ansteigender Raumhöhe zusätzliche Weite.

Interessiert? Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage und buchen Sie online Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Besichtigungen finden in Kürze statt!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- großes Wohnzimmer mit Kamin (34 qm)
- offene Küche mit Einbauküche (9 qm)
- Terrasse Richtung Südwest (25 qm)
- Schlafzimmer (16 qm)
- zwei Kinderzimmer / Büros (11 qm und 12 qm)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Diele und Flur
- Abstellkammer

Weitere BILDER inkl. Außenansicht finden Sie im erweiterten Exposé, worauf Sie Zugriff bekommen, wenn Sie uns eine Anfrage senden!

Im Keller gehören ein Abstellraum (11 qm) sowie zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze (jeweils zusätzlich 15.000 Euro Kaufpreis) dazu.

Zu dem Haus mit 11 Wohnungen auf 4 Ebenen gehören ein Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2025 monatlich 458 Euro und teilt sich wie folgt auf:
- auf einen Mieter umlegbare Kosten 330 Euro
- nicht umlegbare Kosten 73 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 55 Euro.
Zum 31.12.2023 betrug die Rücklage knapp 53.000 Euro, anteilig für die Wohnung ca. 5.600 Euro.

Interessiert? Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage und buchen Sie gerne online Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Besichtigungen finden in Kürze statt!