Etagenwohnung in Malsch

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in der ruhigen und grünen Lage der Neudorfstraße in Malsch bei Karlsruhe. Mit einer Wohnfläche von 78 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und einen idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 870,- €, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Das Gebäude ist gut gepflegt und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Der tolle Grundriss der Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, die sich perfekt als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer nutzen lassen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum ins Grüne.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 870,- €, was für Kapitalanleger eine stabile Einnahmequelle darstellt. Das Hausgeld beträgt monatlich 325,- €, was die laufenden Nebenkosten abdeckt und in einem angemessenen Rahmen liegt.

Diese Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hervorragend geeignet. Kapitalanleger profitieren von einer soliden Mietrendite und der stabilen Mietentwicklung. Für Eigennutzer bietet die Wohnung einen komfortablen Wohnraum in einer ruhigen und grünen Umgebung, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Karlsruhe bietet.