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Etagenwohnung in Wesseling

NEU***ETW mit zwei Balkonen & Garage in Wesseling***TOPANGEBOT

50389 Wesseling
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Kaufpreis
224.500 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 37114190

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 224.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.915,58 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung, mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoß links, mit 77 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört eine Garage die im Kaufpreis inklusive ist. Die Wohnung ist auf der ersten Etage

Das Haus wurde 1968 errichtet und stetig saniert.
Anfang 2025 wird noch eine neue Gaszentralheizung eingebaut und die Balkone saniert.
Die Maßnahme ist bereits bezahlt.

Zur Zeit wird folgende Miete erwirtschaftet :

731,50 € Nettomiete
210,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
60,00 € für die Garage

Die Verwaltung wird zur Zeit von einem Eigentümer durchgeführt.

Bitte beachten Sie den Grundriss und den virtuellen Rundgang zum Objekt :

https://tour.giraffe360.com/60814f1787f64373af1adbff5c4cc7aa
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Lage

50389 Wesseling
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Wesseling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.378,20 €/m² in Wesseling.

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