Etagenwohnung in Bad Krozingen

Wir öffnen Ihnen jetzt die Tür zur Eigentumswohnung im Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei Zimmer
und gleich zwei Balkone: Die gehen nach vorn und nach hinten raus, Richtung Nord/Ost und
Süd/West, also Sonne mal morgens, mal bis spät in den Nachmittag – und beide mit Guck ins Grün.
Gute 94 qm Wohnen haben Sie hier mit einem Wohn- und Esszimmer inklusive schönem Schwedenofen
auf etwas über 26 qm. Dazu hat die Wohnung zwei weitere Schlafzimmer mit 20 und 13 qm,
eines davon wird aktuell als zweites Wohnzimmer genutzt. Die Böden glänzen wohnlich-warm in honigfarbenem
Mosaik-Parkett aus Echtholz. Weiße Fliesen liegen in der Küche (im Kaufpreis drin) und
im Bad mit Wanne.
Drei Geschosse hat das Wohnhaus mit Baujahr 1964, hier leben Familien und Paare, meist Eigentümer
aber auch Mieter. Die Heizungsanlage soll laut Eigentümer-Beschluss in diesem Jahr erneuert
werden, es wird eine Hybridheizung aus Gas und Wärmepumpe eingebaut werden. Die spart Energiekosten.
Die jetzigen Eigentümer parken ihr Auto in der Garage: Ihren Mietvertrag für Garage und Stellplatz
für insgesamt 50 Euro im Monat könnten Sie übernehmen, sind sich die Verkäufer sicher.
Unsere Einschätzung: Ein moderater Kaufpreis für diese Wohnung, gemessen an der zentrumsnahen
Lage. Als Nutzung zum Selberwohnen, aber auch geeignet als Kapitalanlage zur Vermietung.