Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neukirchen/Erzgebirge

Wer den Traum vom eigenen Zuhause lebt und dabei nach einer besonderen Gelegenheit sucht, sollte hier genau hinsehen: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 wartet auf Familien mit Vision und Tatendrang, die sich ihr Eigenheim mit Charakter und Geschichte ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten – und das zu einem erstaunlich kleinen Preis. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 930  m² entfaltet sich ein Gebäude mit viel Potenzial: Insgesamt rund 263 m² Fläche verteilen sich auf drei Etagen plus Dachspitz. Die Wohnfläche beträgt 234  m², ergänzt durch eine kleine Ladenfläche von 29  m² im Erdgeschoss, die sich wunderbar in ein Atelier, Büro oder ein kleines Kosmetikstudio verwandeln ließe – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Mietfläche zur Refinanzierung.

Das Haus bietet mit seinen insgesamt fünf Wohneinheiten eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, in dem die ganze Familie unter einem Dach lebt, oder als clevere Kombination aus Eigenheim und vermieteten Einheiten zur Unterstützung der Kreditfinanzierung – hier ist vieles denkbar. Die Aufteilung reicht von der 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss über zwei 3-Zimmer-Wohnungen im ersten Obergeschoss bis hin zu zwei weiteren, charmanten 2-Zimmer-Einheiten mit Abstellräumen im Dachgeschoss. Dazu kommen praktische Kellerabteile und ein unausgebauter Dachspitz, der als zusätzliche Ausbaureserve dient.

Die Spuren der Vergangenheit sind sichtbar: Dielenböden, PVC und Fliesen erzählen Geschichten, alte Stromleitungen und Dreh-Streck-Sicherungen erinnern an vergangene Zeiten – hier kann mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück entstehen. Die Fenster wurden bereits in den 90er Jahren durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, dennoch besteht in vielen Bereichen Modernisierungsbedarf. Eine funktionierende Heizung ist aktuell nicht vorhanden, die Dachdeckung besteht aus asbesthaltigem Material, und das Gebäude ist noch nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Dafür belohnt das Haus mit einem Hauch von Gründerzeit-Flair und einem großzügigem Raumangebot. Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein echtes Projekt mit Seele – ideal für Familien, die zusammen anpacken, sich den Traum vom Eigenheim in Etappen erfüllen möchten und dabei auch wirtschaftlich klug planen wollen.

Besonders spannend ist das Grundstück: Mit seiner hangartigen Lage eröffnet es die Möglichkeit, eine außergewöhnlich reizvolle Gartengestaltung in terrassenartiger Form zu realisieren – ob gemütliche Sitzplätze mit Ausblick, ein Kräutergarten, Spielbereiche für Kinder oder lauschige Rückzugsorte für entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig bietet das Grundstück ausreichend Platz, um private Stellplätze oder Garagen elegant in die Geländestruktur zu integrieren – ein echtes Plus in jeder Wohnsituation.

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