Sonstige zum kaufen in Grevenbroich

Dieses schöne Zweifamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und verfügt über eine Garage sowie einen überdachten Carport.

Das Haus ist ideal für eine große Familie, in der die Eltern oder Schwiegereltern mitwohnen können.
Aber auch eine kleine Familie profitiert von der Möglichkeit, die obere Wohnung zu vermieten. Dadurch können die monatlichen Kreditkosten um ca. 950,- Euro gesenkt werden.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 129 m² und ist in drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum aufgeteilt. Alle Räume sind mit Fliesen, Laminat oder Parkett ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den großzügigen Garten und den angrenzenden Wintergarten. Ein hochwertiges Gartenhaus gehört ebenfalls zum Grundstück.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde nachträglich erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von 94 m², aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad sowie eine kleine Dachterrasse/Loggia.
Als Bodenbeläge wurden hier Fliesen und Laminat gewählt. Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt, die auf Wunsch gerne als Mieter dort bleiben würden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Party-/Hobbyraum, zwei Abstellräume, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Geräteraum.

Das Zweifamilienhaus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Es besteht kein Reparaturstau.

Wichtige Modernisierungen von 2001 bis 2024:
* Neues Bad im Erdgeschoss (2001)
* Neue Heizungsanlage (2009)
* Erneuerung des Flachdach (2009)
* Einbau einer Entkalkungsanlage (2012)
* Neues elektrisches Garagentor (2015)
* Komplett neues Dach inklusive Isolierung (2016)
* Neue Markise im Obergeschoss (2016)
* Neue Klimaanlage im Erdgeschoss (2020)
* Neue Klimaanlage im Obergeschoss (2021)
* Neues Bad im Obergeschoss (2021)