
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eschweiler
Mehr sein als scheinen: Attraktive Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage
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- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 286 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37114580
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 12 |
Größe: | 286.00 m² |
Grundstücksfläche: | 332,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 649.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.269,23 € |
Mit Immobilienpreisen Eschweiler vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1960 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 146,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
in der 1A Lage der Eschweiler Fußgängerzone.
Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2022 zuletzt in weiten Teilen modernisiert.
Das Haus bietet insgesamt ca. 434 m² Wohn- und Gewerbefläche auf einem Grundstück von ca. 332,5 m².
Das Ladenlokal umfasst 148 m2;
die Wohnungen im 1 OG und 2 OG jeweils 108 m2;
die Dachgeschosswohnung 70 m2.
Zudem bietet ein Anbau ca. 80 m2 Ausbaupotenzial.
Das Gebäude ist bereis in vier Einheiten aufgeteilt, diese werden als Paket veräußert.
Es befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und ist aktuell vollständig vermietet, mit einer jährlichen Mieteinnahme von über 43.000€ ein hochinteressantes Anlageobjekt.
in der 1A Lage der Eschweiler Fußgängerzone.
Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2022 zuletzt in weiten Teilen modernisiert.
Das Haus bietet insgesamt ca. 434 m² Wohn- und Gewerbefläche auf einem Grundstück von ca. 332,5 m².
Das Ladenlokal umfasst 148 m2;
die Wohnungen im 1 OG und 2 OG jeweils 108 m2;
die Dachgeschosswohnung 70 m2.
Zudem bietet ein Anbau ca. 80 m2 Ausbaupotenzial.
Das Gebäude ist bereis in vier Einheiten aufgeteilt, diese werden als Paket veräußert.
Es befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und ist aktuell vollständig vermietet, mit einer jährlichen Mieteinnahme von über 43.000€ ein hochinteressantes Anlageobjekt.
Lage
Grabenstraße52249 Eschweiler
Eschweiler
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.959,60 €/m² in Eschweiler.
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