Haus zum kaufen in Waldsee

Keine Maklergebühren! frei verfügbar ab 1.06.2025
Baujahr. ca.1900 Erweiterung/Gebäude 1970
530 qm Grundstück
Gebäude mit Einlieger Wohnung, Hof und großer Scheune
Gesamtfläche Wohnhaus ca.160m²
Gesamt 6 Zimmer 2 Bäder
Sanierung im Haus 1994 bis 1998.
Abwasser/Wasser/Elektrik/Heizung
Fenster sind doppelverglaste Aluminium oder Kunstoffenster.
Renovierung in 2004 und 2007
Boden/Innenraum usw.
Ein Gasanschluss ist im Keller vorhanden, wird jedoch nicht genutzt.

- beide Einheit sind im Moment separat vermietet und spätestens ab dem 1.06.2025 frei.
- ist in 2 getrennte Wohneinheiten aufteilbar:

ca. 115qm Wohnfläche ,(vermietet) bestehend aus:
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer ( Badewanne/Dusche/WC/Fußbodenheizung)
- 1 Nebenraum mit Anschluss an Wohneinheit (separat 9 m²)
- ( 1 Zimmer in der Dachschräge. Im Moment nicht genutzt)

ca.42qm Wohnfläche, (vermietet) bestehend
aus:
- 2 Zimmer,
- 1 Badezimmer (Dusche/WC)
- 1 Nebenraum mit Anschluss an Wohneinheit (separat 15m²)

Gewölbekeller/fester Boden 21m²
Speicher/Dachschräge 24m²
Heizung/Warmwasser Strom
Das Haus verfügt bereits über eine Nachtspeicher Stromheizung und
einer Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer.
Hierzu wurde bereits ein Stromhausanschluss in verstärkter Ausführung
verbaut.
Ein Gasanschluss ist im Keller vorhanden, wird jedoch nicht genutzt.

Zum Wohnhaus gehört eine große Scheunen mit Anbau die Potenzial für weitere Ausbauten bietet. Die Gesamtfläche wird ohne unten aufgeführte Räumlichkeiten bei ca.250m² liegen.
Es handelt sich um eine ehemalige Scheune die landwirtschaftlich genutzt wurde und eine Höhe von ca. 9 bis 10m hat. Der Eingang zu der Scheune ist mit einem großen Sektionaltor ausgestattet. Dieses wird elektrisch betrieben. Die Scheune bietet auf 3 Ebenen zusätzlichen Lagerplatz. Es befindet sich eine Werkstatt in der Scheune. Auch wurde im Jahr 2000 ein Saunaraum von ca.24m² hergestellt, der jedoch sanierungsbedürftig ist. Am Ende der Scheune befindet sich der Garten mit ca. 100m²