Etagenwohnung in Bad Harzburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² und bietet ein modernes sowie komfortables Wohnambiente. Dank der aktuellen Vermietung stellt sie eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Elektrogeräten schafft eine freundliche Atmosphäre, während das moderne Badezimmer mit Handtuchheizkörper, das 2011 renoviert wurde, zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon mit neuem Bodenbelag lädt zum Entspannen ein, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2006 für eine gute Isolierung sorgen. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich sind praktisch und pflegeleicht. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die 2011 erneuert wurde.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Trockenraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde 2009 gedämmt, der Dachboden erhielt 2012 eine zusätzliche Dämmung, und die Kelleraußenwände im Haussockelbereich wurden zwischen 2018 und 2019 rundum abgedichtet. Das Dach wurde bislang lediglich repariert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Mitte) und ist seit dem 01.08.2008 an eine ältere Dame vermietet, die sich in ihrem Zuhause sehr wohlfühlt und gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Seit dem 01.12.2023 beträgt die Kaltmiete 264 €. Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung mit einer soliden Wertanlage und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.