Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Rotthausen

Gesucht wird ein Kapitalanleger, der zu rechnen weiß.
Die vermietete Etagenwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Wannenbad, Keller und einem Abstellraum im Treppenhaus liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit langjährigen Mietern. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt nämlich € 289,20 zuzüglich € 235.- Vorauszahlungen für Heizung und Betriebskosten. Die Jahresnettokaltmiete ist also € 3.470,40 zuzüglich € 2.820.- Vorauszahlungen für Heizung und Betriebskosten im Jahr. Das Mehrfamilienhaus ist ein Eckhaus in einer wenig befahrenen Straße in Rotthausen. Hinter dem Haus lädt ein kleiner Park mit Spielplatz zum Verweilen ein. Zentrale gelegen. S-Bahn Station GE-Rotthausen liegt ca. 800 m entfernt. Die Hauptschule "Am Dahlbusch" ist ca. 700 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt zur A40 Essen-Bochum liegt in ca. 2,5 km Entfernung. Ebenso ist die Shopping-Meile Bahnhofstraße in der Altstadt 2 km entfernt.