Erdgeschosswohnung in Leipzig-Holzhausen

Das Anlageobjekt ist eine gepflegte Eigentumswohnung in einer größeren Wohnanlage aus dem BJ 1995 /1996 in Leipzig - Holzhausen. Die Wohnung ist mit 71,50 m² eine schön geschnittene 3 - Raum - Wohnung in EG - Lage. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse von ca. 12 m² , die nach Südwest ausgerichtet ist. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren stabil vermietet . Die Eigentümer erhalten jährlich 5.484 € Kaltmieten zzgl. 1.800 € BK - Vorauszahlungen. Aus der TG - Stellplatzvermietung werden jährlich 600 € Mieteinnahmen generiert.
Für die Wohnanlage wurden von den Eigentümern zum Stand 2023 bisher 420.553,21 € in der Rücklage angespart , von denen im MEA von 10,89 / 1.000 MEA auf die zu kaufende Wohnung 4.541,73 € entfallen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.