Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Weststadt

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen, massiv gebauten 8-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2023 und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Der ebenerdige Zugang sowie die barrierefreie Ausstattung machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare sowie Senioren oder Menschen mit Gehbehinderung.

Besondere Merkmale der Wohnung:
Großzügige Terrasse mit Südausrichtung – Die Terrasse ist perfekt nach Süden ausgerichtet und sorgt so für viel Sonne und Wärme während des gesamten Tages. Genießen Sie gemütliche Stunden im Freien, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend mit Freunden.

Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang – Der ebenerdige Zugang gewährleistet sowohl einen altersgerechten als auch behindertengerechten Einstieg in die Wohnung.

Offene Wohnküche – Die offene Wohnküche bietet nicht nur viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse, die das Wohnzimmer erweitert und einen schönen Ausblick ins Freie bietet.

Hochwertige Ausstattung – Die Wohnung ist mit zeitlos gefliesten Böden ausgestattet und enthält eine neue, moderne Einbauküche.

Schlafzimmer mit Ankleide – Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Badezimmer und Gäste-WC – Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, während das Gäste-WC ebenfalls eine Dusche beinhaltet.

Hauswirtschaftsraum – Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Energieeffizienz – Mit der Luft-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+) genießen Sie niedrige Heiz- und Energiekosten. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die elektrischen Außenrollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

PKW-Stellplatz – Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung, mit der Vorbereitung für eine Wallbox zur einfachen Elektroauto-Ladung.

Nachhaltigkeit und moderne Technik: Die Wohnung ist energieeffizient und nachhaltig gestaltet, unter anderem durch eine Fassadendämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem.

Lage: Dank der zentralen Lage haben Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. So sind alle wichtigen Punkte schnell und bequem erreichbar.

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und freut sich darauf, von Ihnen bewohnt zu werden.

Ideal für:

Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen legen.

Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Gehbehinderung, die ein barrierefreies Zuhause suchen.

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