Erdgeschosswohnung in Speyer-Kernstadt-Süd

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Diese geräumige und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1902/1983 (ohne Gewähr) bietet eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 6.532 €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76,92 m² (nach WoFlV) überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei große Zimmer, eine geräumige Wohnküche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Besonderheiten dieser Wohnung sind der schöne Blick, die bepflanzten Gartenflächen sowie die ruhige Lage.
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesenböden sowie tapezierte Wände. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung, die ca. 2022 erneuert wurde. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich in der Tiefgarage des Nebengebäudes.
Die Wohnung liegt in der Kernstadt, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Hinweise: Ein Fahrstuhl oder PKW-Stellplatz sind nicht vorhanden. Rücklagen wurden gebildet, und die Betreuung erfolgt durch eine Hausverwaltung.
Fazit: Eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial in zentraler Lage.