Etagenwohnung in Speyer-Kernstadt-Süd

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Diese gut geschnittene und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1902/1983 (ohne Gewähr) und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.141,40 €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54,64 m² (nach WoFlV) bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Ausstattung umfasst Laminat-, Teppich- und Fliesenböden sowie tapezierte Wände. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung, die 2023 erneuert wurde. Ein Fahrradabstellplatz steht in der Tiefgarage des Nebengebäudes zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Kernstadt, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Hinweise: Eein Balkon, Fahrstuhl oder PKW-Stellplatz sind nicht vorhanden. Rücklagen wurden gebildet, und die Betreuung erfolgt durch eine Hausverwaltung.
Fazit: Eine kleine aber feine Wohnung, bestens geeignet für Kapitalanleger.