Dachgeschosswohnung in Schwerte

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in Schwerte-Geisecke.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich, der harmonisch in die Küche mit Essecke übergeht – ein idealer Ort für geselliges Beisammensein. Eine elegante Glastür führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und in Kombination mit der Fußbodenheizung eine behagliche Atmosphäre schafft. Geräumige Gauben sorgen dafür, dass sich in der Wohnung kaum spürbare Dachschrägen befinden.
Die Wohnung bietet drei separat nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestalten lassen. Das helle Vollbad wurde 2023 vollständig modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Ergänzt wird der Komfort durch eine zusätzliche Gästetoilette.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon in Westausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich stehen eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Mitbenutzungsrecht des Gartens zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus befindet sich auf einem 475 m² großen Erbpachtgrundstück. Investitionen in die Instandhaltung wurden regelmäßig vorgenommen: 2014 wurde bereits die Hälfte der Fenster erneuert, 2020 eine neue Zentralheizung installiert. Im Haus befindet sich ein Glasfaseranschluss, welche die Wohnung mit schnellem Internet versorgt.

Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!