Sonstige zum kaufen in Fränkisch-Crumbach

Dieses einzigartige Mischgrundstück befindet sich im Zentrum von Fränkisch-Crumbach. Es vereint Wohnen und Arbeiten an einem Ort und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, einer voll ausgestatteten Werkstatt einer Schlosserei sowie einem einladenden Ladengeschäft. Darüber hinaus befinden sich mehrere Scheunen und Hallen auf dem Gelände. Ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Über 40 Jahre betrieben die jetzigen Eigentümer hier neben einer Schlosserei ein Haushaltswarengeschäft, das weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt war. Die Inhaberin hat mit viel Geschick den Laden der aktuellen Marktlage, unter anderem durch Erweiterung der Verkaufsfläche, angepasst. So präsentiert sich das Geschäft heute großzügig. Die vier Bereiche des Geschäfts ergänzen sich fließend: Zur Straße hin befindet sich der Eingang und eröffnet einen Schauraum mit einladenden Schaufensterfronten. Dahinter gibt es einen geräumigen Kassenbereich, der die Verbindung zu der "Markthalle" herstellt. Hinter dieser großen Präsentationsfläche befindet sich ein Lager mit einem großen Tor, durch das Sie über den Innenhof wieder zur Straße führt.

1987 stockten die Eigentümer über dem ursprünglichen Ladenbereich auf und bauten später das Dachgeschoss aus. Dadurch entstanden zwei große Wohnungen, wovon die im Obergeschoss ca. 140 m² und die im Dachgeschoss ca. 110 m² aufweist. Im Laufe der Jahre sind Terrassen und Balkone zu Wintergärten umgebaut worden, sodass sich die Wohnfläche noch erhöht hat.

Sie haben für die Wohnungen und den vorderen Ladenbereich eine Öl betriebene Zentralheizung. Diese werden Sie innerhalb der nächsten zwei Jahre nach Kauf tauschen müssen. Die Markthalle und das dahinter liegende Lager wird durch eine Warmluftheizung beheizt, die aber weiter betrieben werden kann.

Auf der gegenüberliegenden Seite vom Wohnhaus und Geschäft befinden sich zwei Scheunen, die auf eine Grundfläche von 490 Quadratmetern kommen. Große Bereiche dieser Scheunen haben eine zweite Ebene und bieten viel Lagerfläche und Stauraum. Die vordere Scheune ist nach einem Brand im Jahr 1992 komplett wieder neu errichtet worden. Einen großen Bereich nimmt die Schlosserei ein, die für kleinere Arbeiten immer noch genutzt wird und voll ausgestattet ist.

Darüber hinaus gibt es ehemalige Stallungen, Lagerräume, ein eingebautes Kühlhaus und Garagen.

Eine Begehung des Geländes bietet viele Überraschungen, sowie Momente zum Verweilen und zum Schauen! Und darüber hinaus unendlich viele Möglichkeiten der Nutzung!