Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Hochzoll

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial – ruhig, uneinsehbar & mit großem Garten in Augsburg-Hochzoll
Willkommen in der Wörishofer Straße 6, wo Sie ein echtes Raumwunder erwartet! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 123 m² hochwertig nutzbarer Fläche im Untergeschoss vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen & Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Haus steht auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück mit ca. 810 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Augsburg-Hochzoll Süd – und bringt alles mit, was man sich zum Wohlfühlen wünscht: Platz, Licht, Privatsphäre und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zugegeben: Einige Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen – aber die Substanz stimmt!

Das Wichtigste auf einen Blick:
• Baujahr 1971, gepflegter Zustand, modernisierungsbedürftig
• Ca. 189 m² Wohnfläche, ca. 123 m² Nutzfläche
• 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich mit Kamin
• 2 Tageslichtbäder plus separates Gäste-WC
• Gemütlicher Wintergarten & große Terrasse (ca. 67 m²)
• Einbauküche vorhanden
• Doppelgarage direkt am Haus
• Großzügiger Garten – uneinsehbar & sonnig
• Ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend von Hochzoll Süd




Vielseitiges Untergeschoss
Das Untergeschoss ist deutlich mehr als nur ein Keller. Drei große Hobbyräume mit guter Belichtung, mehrere Lagerräume sowie Wasch-, Trocken- und Heizraum machen diesen Bereich besonders attraktiv. Ob Gäste, Hobbys, Fitness oder Homeoffice – hier ist alles möglich!